Estimation théorique
Avenue Jules Ferry,86530 Naintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Ferry,86530-Naintré indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 43 | AV JULES FERRY | 5 | 100 | 843 | 187400€ | 1874€ |
2022-02-18 | 47 | AV JULES FERRY | 4 | 96 | 783 | 155000€ | 1615€ |
2022-02-01 | 50 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 3 | 104 | 653 | 250000€ | 2404€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 4 | 105 | 909 | 170000€ | 1619€ |
2021-04-16 | 52 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 3 | 73 | 1238 | 131000€ | 1795€ |
2019-09-13 | 52 | AV JULES FERRY | 4 | 110 | 804 | 154000€ | 1400€ |
2021-05-04 | 6 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 89 | 617 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-17 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 451 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-06 | 6 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 89 | 607 | 135000€ | 1517€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DE LA MAISON VIEILLE | 4 | 98 | 128 | 177500€ | 1811€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 4 | 120 | 1518 | 301000€ | 2508€ |
2021-11-15 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 125 | 1085 | 222000€ | 1776€ |
2022-06-20 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 91 | 550 | 187000€ | 2055€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE BERGESTE | 4 | 103 | 491 | 140000€ | 1359€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 149 | 813 | 259000€ | 1738€ |
2022-09-27 | 2 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 149 | 813 | 273000€ | 1832€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE BERGESTE | 5 | 94 | 605 | 170000€ | 1809€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 105 | 558 | 179000€ | 1705€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 81 | 494 | 144500€ | 1784€ |
2021-05-26 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 161 | 641 | 295800€ | 1837€ |
2023-03-02 | 4 | IMP DES ALBIZZIAS | 3 | 90 | 465 | 101000€ | 1122€ |
2022-06-28 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 558 | 265000€ | 2325€ |
2023-03-13 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 137 | 1258 | 185000€ | 1350€ |
2021-12-10 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 558 | 173000€ | 2084€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 494 | 143400€ | 2173€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 5 | 135 | 1172 | 200000€ | 1481€ |
2020-02-28 | 15 | AV JULES FERRY | 5 | 110 | 1100 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE BERGESTE | 3 | 67 | 291 | 90000€ | 1343€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 124 | 870 | 215000€ | 1734€ |
2019-09-17 | 11 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 5 | 145 | 1265 | 215000€ | 1483€ |
2022-06-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 847 | 135000€ | 1324€ |
2022-05-13 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 638 | 162000€ | 1588€ |
2020-05-29 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 390 | 121000€ | 1186€ |
2021-04-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 117 | 400 | 85000€ | 726€ |
2023-02-20 | 9 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 1100 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-01 | 5000 | RUE ANATOLE LAURETTE | 4 | 105 | 535 | 154000€ | 1467€ |
2020-07-27 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 117 | 455 | 80000€ | 684€ |
2022-02-25 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 477 | 141000€ | 1720€ |
2019-12-19 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 150 | 923 | 125000€ | 833€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 431 | 140000€ | 1707€ |
2022-10-18 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 389 | 129500€ | 1579€ |
2022-11-14 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 698 | 164000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 85 | 550 | 130000€ | 1529€ |
2023-03-21 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 124 | 672 | 141190€ | 1139€ |
2021-01-18 | 41 | AV DE PARIS | 3 | 84 | 365 | 94200€ | 1121€ |
2020-07-13 | 25 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 83 | 501 | 134500€ | 1620€ |
2020-09-03 | 23 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 82 | 573 | 66000€ | 805€ |
2019-11-22 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 123 | 983 | 120000€ | 976€ |
2022-07-25 | 7 | RUE BENOIT FRACHON | 3 | 89 | 508 | 166000€ | 1865€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU BOIS GRANGER | 6 | 132 | 1892 | 170000€ | 1288€ |
2022-11-02 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 85 | 475 | 142500€ | 1676€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE REPOUSSON | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-20 | 21 | AV DE PARIS | 3 | 52 | 68 | 70000€ | 1346€ |
2023-02-14 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 87 | 615 | 125000€ | 1437€ |
2020-03-11 | 4 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 94 | 528 | 85000€ | 904€ |
2022-07-20 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 105 | 526 | 136000€ | 1295€ |
2020-09-04 | 22 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 131 | 602 | 120000€ | 916€ |
2020-06-29 | 9001 | AV DE PARIS | 2 | 41 | 1000 | 158000€ | 3854€ |
2022-07-12 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 804 | 268000€ | 1985€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 73 | 636 | 80000€ | 1096€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 70 | 656 | 76000€ | 1086€ |
2020-11-24 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 85 | 696 | 146000€ | 1718€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 72 | 732 | 95000€ | 1319€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 509 | 128000€ | 1231€ |
2022-08-19 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 81 | 974 | 140000€ | 1728€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 65 | 361 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 706 | 133000€ | 1304€ |
2021-08-27 | 56 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 115 | 875 | 220000€ | 1913€ |
2023-02-14 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 679 | 198500€ | 2158€ |
2021-09-10 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 442 | 145000€ | 1706€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 68 | 739 | 137000€ | 2015€ |
2022-01-03 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 93 | 572 | 115000€ | 1237€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE PARIS | 3 | 73 | 664 | 50000€ | 685€ |
2022-05-24 | 5000 | LA BORNE | 5 | 119 | 1000 | 190000€ | 1597€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 6 | 127 | 710 | 88000€ | 693€ |
2021-11-22 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 90 | 787 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 704 | 110000€ | 1196€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 40 | 538 | 69500€ | 1738€ |
2021-06-28 | 8 | AV DE PARIS | 14 | 133 | 461 | 100000€ | 752€ |
2022-05-18 | 29 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 95 | 499 | 153000€ | 1611€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES BORNES | 6 | 155 | 1087 | 251700€ | 1624€ |
2021-01-29 | 1 | AV DE PARIS | 4 | 109 | 216 | 130000€ | 1193€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 142 | 1016 | 177000€ | 1246€ |
2020-07-22 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 95 | 809 | 59850€ | 630€ |
2020-10-07 | 2 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 695 | 151000€ | 1510€ |
2023-03-30 | 7 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 714 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-01 | 6 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 94 | 939 | 170000€ | 1809€ |
2022-03-21 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 76 | 1002 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-04 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 128 | 827 | 172000€ | 1344€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 72 | 301 | 118000€ | 1639€ |
2022-12-29 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 688 | 172000€ | 1593€ |
2021-08-17 | 35 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 90 | 208 | 50000€ | 556€ |
2021-01-20 | 11 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 90 | 616 | 118000€ | 1311€ |
2022-01-21 | 6 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 660 | 145000€ | 1450€ |
2019-12-31 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 114 | 846 | 30000€ | 263€ |
2021-07-02 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 694 | 133000€ | 1446€ |
2020-04-29 | 11 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 907 | 125000€ | 1250€ |
2020-03-11 | 36 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 3 | 156 | 1827 | 235000€ | 1506€ |
2021-02-26 | 10 | AV DE BORDEAUX | 3 | 73 | 719 | 114000€ | 1562€ |
2020-04-14 | 38 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 6 | 150 | 598 | 113000€ | 753€ |
2020-01-21 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 662 | 152000€ | 1520€ |
2022-04-21 | 34 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 565 | 45000€ | 789€ |
2019-11-13 | 33 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 755 | 89000€ | 1187€ |
2022-01-12 | 36 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 55 | 691 | 39000€ | 709€ |
2023-03-24 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 519 | 91000€ | 938€ |
2022-12-13 | 44 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 74 | 454 | 159000€ | 2149€ |
2019-10-04 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 79 | 729 | 120000€ | 1519€ |
2019-10-03 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 385 | 105000€ | 1364€ |
2020-05-22 | 55 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 5 | 101 | 330 | 129000€ | 1277€ |
2021-06-24 | 9 | AV DE BORDEAUX | 4 | 104 | 1186 | 118500€ | 1139€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE SOUHE | 4 | 75 | 383 | 91500€ | 1220€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 1063 | 176500€ | 1858€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES ACACIAS | 3 | 98 | 1063 | 85000€ | 867€ |
2021-02-10 | 32 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 89 | 576 | 155000€ | 1742€ |
2021-10-22 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 753 | 172000€ | 1654€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU PERTUSSEAU | 4 | 89 | 586 | 125000€ | 1404€ |
2021-07-13 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 720 | 115000€ | 1292€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 400 | 125000€ | 1453€ |
2022-04-29 | 9001 | CHE DES PECHEURS | 1 | 35 | 511 | 35000€ | 1000€ |
2022-08-12 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 600 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 5 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 116 | 530 | 146000€ | 1259€ |
2020-09-16 | 49 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 636 | 118000€ | 1532€ |
2021-03-26 | 68 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 511 | 136000€ | 1722€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 58 | 37000€ | 617€ |
2020-01-30 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 500 | 118000€ | 1311€ |
2023-06-27 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 501 | 161500€ | 1775€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES BERTHONS | 3 | 77 | 430 | 130000€ | 1688€ |
2021-12-16 | 5 | PL GAMBETTA | 3 | 73 | 142 | 120000€ | 1644€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 693 | 135000€ | 1262€ |
2020-12-16 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 730 | 123000€ | 1323€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DES BERTHONS | 2 | 48 | 258 | 65400€ | 1363€ |
2019-11-12 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 338 | 130000€ | 1477€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JULES COURTOIS | 3 | 89 | 285 | 102500€ | 1152€ |
2022-03-14 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 514 | 98000€ | 1815€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES BERTHONS | 5 | 110 | 404 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 162 | 353 | 182000€ | 1123€ |
2020-01-24 | 51 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 135 | 290 | 235000€ | 1741€ |
2021-06-04 | 26 | CHE DES PECHEURS | 3 | 132 | 2189 | 270000€ | 2045€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU CREPIN | 4 | 102 | 652 | 185000€ | 1814€ |
2020-04-23 | 87 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 127 | 235 | 141000€ | 1110€ |
2022-02-01 | 87 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 127 | 235 | 165000€ | 1299€ |
2021-09-24 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 549 | 120000€ | 1348€ |
2020-09-23 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 669 | 150000€ | 1304€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 1500 | 80000€ | 976€ |
2020-07-31 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 362 | 130000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 628 | 105000€ | 1615€ |
2019-11-14 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 558 | 138000€ | 2123€ |
2020-06-12 | 7 | RUE PAUL FORT | 2 | 45 | 102 | 52000€ | 1156€ |
2021-07-06 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 113 | 786 | 163000€ | 1442€ |
2022-10-25 | 2 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 757 | 138000€ | 2123€ |